房地产与建设工程Real estate and construction project
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房地产与建设工程介绍

    房地产与建设工程业务是本所的重要业务之一。该业务领域律师通晓房地产建设法律、法规和惯例,熟悉房地产商业规则,曾成功处理大量房地产法律纠纷,具有丰富的职业经验,在房地产建设领域,提供从项目设立、立项、融资直至销售和物业管理全过程法律服务,客户范围涉及众多行业,包括金融机构、投资开发商、销售代理商、承建商、供货商、设计单位、物业公司、政府机构及个人等。

房地产业务部服务方式:

    昊庭律师事务所为客户提供有关房地产项目的审批、开发、融资、建设、销售、物业管理以及房地产项目转让等全方位的法律服务,包括:准备和提交项目申请书、可行性研究报告及客户资料;签订国有土地使用权出让合同,领取土地使用权证,申报、领取规划许可证、建设工程用地许可证、开工证;协助开发商以国有土地使用权或在建工程抵押等担保方式融资;招投标文件,建筑工程承包合同的签署、备案、洽商变更和纠纷处理;开发商、银行与购房者三方之间就有关按揭、房屋买卖签订合同及相关协议,并为上述协议的签署提供见证;物业管理公约起草,协调处理物业管理过程中出现的纠纷;房地产项目转让所涉及的尽职调查、谈判,起草相关协议,提供协议履行的相关服务。

房地产领域提供的法律服务主要包括:

 1、房地产投资方案的策划、设计和法律结构的制订

 2、房地产项目的法律尽职调查

3、房地产项目公司的设立

  4、房地产项目的招投标

  5、房地产工程建设项目管理

  6、土地征用、拆迁补偿安排

  7、土地使用权出让、抵押、租赁

  8、指导物业公司制定各种管理文件和制度

  9、代理物业公司催缴物业费用

  10、代理物业公司或者业主进行解决物业争议的诉讼

  11、建设工程项目立项

  12、建设工程贷款融资

  13、建设工程的招投标

  14、建设工程各种合同谈判和制定

  15、建设工程的管理、监督和监理的法律服务;

  16、建设工程的验收、交付和结算

  17、建设工程争议解决

  18、协助制定销售方案

  19、协助办理各种证照

  20、谈判、起草、签约销售合同

  21、解决房地产买卖、租赁有关的纠纷

  22、房地产预售、销售、租赁、抵押(按揭)合同、协议安排

  23、房地产物业管理

  24、房地产项目或资产收购

  25、房地产项目融资和信托安排

  26、涉及房地产的企业并购、债务抵偿的法律安排

  27、房地产税务安排

  28、物业交付与产权办理

  29、房地产开发或经营纠纷的争议解决

  30、协助制定销售方案;

  31、协助办理各种行政证照;

  32、谈判、起草、签约销售合同;

  33、为租赁涉及的法律、政策、税务和关联环节提供咨询;

  34、代理参与租赁谈判;

  35、起草、审查租赁合同;

  36、解决房地产买卖、租赁有关的纠纷。

  37、协助确定物业交房程序;

  38、起草、审查物业交付文件;

  39、起草、修改物业服务公约;

  40、起草、审查物业服务合同;

  41、协助成立业主委员会;

  服务方式:

    1、提供法律咨询:解答各种法律疑问,或就所咨询的各种法律问题出具法律意见书;

    2、担任企业的常年法律顾问:处理企业日常经营中的各种法律问题;

    3、担任企业某一项目专项法律顾问,为企业提供专项房地产法律服务:如起草、审查合同、参与谈判、代理某种手续、对企业及项目进行资信核查、参与公司的组建或改制、协调某种关系;

    4、为房地产项目的销售提供法律服务并担任该项目的售楼律师;

    5、担任房地产项目销售中的按揭律师;

    6、办理律师见证;

    7、代理各类纠纷的协商和调解;

    8、代理诉讼和仲裁

 

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